Byt 3+kk vč. podílu na spol. částech domu a pozemcích – Jinonice, Praha

ZMĚNA TERMÍNU DRAŽBY – TATO PROBĚHNE DNE 21.04.2026 v 10:00 hod.

Předmětem dražby jsou nemovité věci, a to:

• jednotka č. 564/114, v budově č.p. 560, 561, 562, 563, 564 stojící na pozemku p.č. 764/32, 764/33, 764/34, 764/35, 764/36 a 764/223 (LV 1176), způsob využití byt,
• to vše zapsáno v katastru nemovitostí, vedeném Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, pro obec Praha, katastrální území Jinonice, na listu vlastnictví č. 1277,
• a dále podíl na společných částech domu a pozemku o velikosti 741/41339:
• stavba číslo popisné 560, 561, 562, 563, 564, stojící na pozemku parc. č. 764/32, 764/33, 764/34, 764/35, 764/36 a 764/223 způsob využití byt.dům,
• pozemek p.č. 764/32, o výměře 274 m2, druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří,
• pozemek p.č. 764/33, o výměře 274 m2, druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří,
• pozemek p.č. 764/34, o výměře 274 m2, druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří,
• pozemek p.č. 764/35, o výměře 274 m2, druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří,
• pozemek p.č. 764/36, o výměře 281 m2, druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří,
• pozemek p.č. 764/37, o výměře 786 m2, druh pozemku ostatní plocha,
• pozemek p.č. 764/220, o výměře 440 m2, druh pozemku ostatní plocha,
• pozemek p.č. 764/223, o výměře 773 m2, druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří,

to vše zapsáno v katastru nemovitostí, vedeném Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, pro obec Praha, katastrální území Jinonice, na listu vlastnictví č. 1176, a dále příslušenství, které bylo popsáno takto: garážové stání.

Oceňovaná jednotka č. 564/114 se nachází v budově č.p. 564 v 1. NP a její dispozice je 3+kk. Jednotka sestává z pokoje + KK, chodby, pokoje, pokoje, komory, koupelny a WC. Okna bytu jsou plastová s izolačním dvojsklem. Vchodové dveře bytu jsou dřevěné plné. Vnitřní dveře bytu jsou dřevěné plné a dřevěné prosklené. Jádro bytu je zděné, po rekonstrukci cca před 10 lety. Koupelna je s vanou. WC je samostatně. Podlahy jsou pokryté PVC, keramickou dlažbou a koberci. Obklady jsou keramické. Byt je v udržovaném stavu, určen k modernizaci.

Dispoziční řešení jednotky:

• Pokoj + KK 34,92 m2
• pokoj 11,91 m2
• pokoj 12,43 m2
• chodba 9,19 m2
• koupelna 3,22 m2
• WC 1,04 m2
• sklep 1,19 m2

celkem 73,90 m2

K bytu patří garážové stání (18,00 m2) a lodžie (6,96 m2). Podlahová plocha lodžie a garážové stání se nezapočítává do celkové užitné plochy jednotky. Užitná plocha jednotky je 73,90 m2. Užitná plocha bytu byla určena z údajů zjištěných měřením při ohledání jednotky. Příslušenstvím nemovité věci je garážové stání. Tyto skutečnosti jsou zohledněny ve výsledné ceně obvyklé.

Z inženýrských sítí je nemovitá věc napojena na veřejný vodovod, kanalizaci, plynovod a elektřinu. Přípojky nebylo možné ověřit. Vytápění bytu a nebytů je ústřední s rozvody do radiátorů. Ohřev teplé vody v bytě je centrální.

Na pozemcích parc. č. 764/32 (zastavěná plocha a nádvoří), parc. č. 764/33 (zastavěná plocha a nádvoří), parc. č. 764/34 (zastavěná plocha a nádvoří), parc. č. 764/35 (zastavěná plocha a nádvoří), parc. č. 764/36 (zastavěná plocha a nádvoří), a parc. č. 764/223 (zastavěná plocha a nádvoří) stojí bytový dům s č.p. 560, 561, 562, 563, 564. Pozemek je obdélníkového tvaru. Pozemky parc. č. 764/37 (ostatní plocha), parc. č. 764/220 (ostatní plocha) navazují na výše zmíněné stavební pozemky a tvoří s nimi jeden funkční celek. Pozemky jsou v podílovém spoluvlastnictví jednotlivých vlastníků jednotek. Pozemky jsou přístupné přes pozemek parc. č. 764/29 ve vlastnickém právu hlavního města Praha.

Nájemní smlouvy byly zjištěny. Věcná břemena dle LV.